Na Vinohradech Králův Dvůr - Křižatky

Výhradně si vám dovolujeme nabídnou nově dokončený rodinný patrový dům se sedlovou střechou s obytnou plochou 200 m2 a unikátním sklepem o velikosti 100 m2. Na pozemku o velikosti 665 m2 se nachází dlážděná plocha pro tři auta, zahradní domek s pískovištěm pro děti a zpevněná plocha pro bazén nebo přístřešek.

SKLEP O ROZLOZE 100 m2

udržovaná zahrada

POZEMEK 665 m2

Klidná lokalita

Rodinný dům se sklepem

OAK REAL s.r.o. nabízí k prodeji

vnitřní vybavení DOMU

Nově dokončený rodinný patrový dům se sedlovou střechou s obytnou plochou 200 m2. V prvním nadzemním patře se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu, jehož součástí je jídelna, na kterou navazuje prostorná kuchyně. Další místnosti jsou pracovna, koupelna, samostatná toaleta a zádveří. Uprostřed domu se nachází chodba s otevřeným schodištěm do druhého nadzemního podlaží. Díky vysoké pozednici je celé podlaží minimálně omezené
zkosením sedlové střechy.

Na podlaží se nachází čtyři samostatné pokoje a společná prostorná koupelna s toaletou. Uprostřed se nachází otevřený prostor, ze kterého je dále přístupná třetí technická úroveň domu, kde je možné uschovat sezónní věci.

Celý dům je zateplen a má nízké provozní náklady. Venkovní stěny jsou postaveny ze zdícího systému Heluz a zatepleny polystyrenem o tloušťce 16 mm. Střešní krytina je pálená taška. Stropy jsou betonové lité. Dřevěná EURO okna jsou od společnosti Novatec Fenster Türen. Voda i kanalizace jsou obecní a základní elektrický jistič má hodnotu 25A. Zajímavostí této nemovitosti je její kompletní podsklepení.

Sklep

První podzemní podlaží resp. sklep je o velikosti 100 m2 a díky výšce stropu 255 cm je velice prostorný. Mezi novostavbami se jedná o unikátní stavbu, jelikož většina staveb je dnes z důvodu cenové úspory stavěna na pevné základové desce. Vytvoření takto prostorného sklepu se neobešlo bez přesunu velkého množství hlíny.

Opravdovým technickým oříškem, bylo zajistit, aby sklep byl zcela suchý i v dobách velkých dešťů. Sklep je chráněn dvojitou hydroizolací a spodní voda je pomocí účinné drenáže odvedena mimo zastavěnou plochu. Dominantou je hlavní místnost která je vybavena podpůrnými sloupy. Dále jsou k dispozici dvě samostatné místnosti, které slouží jako dílna a technická místnost pro technologie. Podzemní podlaží je vybaveno rozvodem elektřiny, vody, topení, ale i datovými kabely a vzduchotechnikou, která přivádí čerstvý vzduch z venku.

Sklep je vhodný využívat pro koníčky, zábavu nebo pro činnost, které vadí sluneční paprsky nebo pohledy cizích osob.

zahrada

Zahrada kolem domu má rozlohu 665 m2. Před domem je dlážděná plocha vhodná pro parkování tři automobilů. Podloží pod parkovacími místy je dostatečně zhutněné a unese těžší automobily. Čtyřmetrová vjezdová vrata jsou elektricky posuvná. V zadní části je u domu dřevěná pergola se sezením. V jednom rohu se nachází prostor pro děti s dětským domečkem, prolézačkou a velkým pískovištěm. V druhém rohu se nalézá dlážděná plocha s přípravou na bazén nebo zahradní dům. Zahrada je vybavena travním kobercem, zavlažovacím systémem a vzrostlou keřovou úpravou.

Obec Křižatky je součástí Králova Dvora. Díky jejímu umístění v lese nad údolím říčky Litavky nedoléhá do obce hluk z dálnice D5. Přitom jste pouze 5 minut jízdy autem od nájezdu na dálnici exit 22. V těsné blízkosti je vlaková zastávka, kde lze pokračovat do prahy vlakem. Z nádraží Beroun, které je pouhých 10 minut jízdy od domu, jezdí ve špičce každých 30 minut CityElefant do Prahy. Vlak jede přes Radotín, Smíchov a končí na Hlavním nádraží. V dochozí vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka linky 631.

Veškerá občanská vybavenost je v 5 minut vzdáleném Králově Dvoře. Zde se nachází Albert a Lidl, benzínová stanice, banky, pošta, restaurace, obchody a hobby market OBI.

V okolí je dostatek příležitostí pro sportování, vycházky nebo vyjížďky na kole. Je zde přírodní park Kotýz, rezervace Kobyla, Koněpruské jeskyně, Koukolova hora a mnoho dalších míst vhodných pro odpočinek.

Stavba: Cihlová
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: Klidná část obce
Podlaží: 2 včetně 1 podzemního
Užitná plocha: 300 m2
Plocha podlahová: 300 m2
Plocha pozemku: 665 m2
Plocha zahrady: 553 m2
Sklep: 100 m2
Parkování: 3
Voda: Dálkový vodovod
Topení: Ústřední plynové
Elektřina: 230V, 380 V
Doprava: Silnice, Dálnice, Autobus, Vlak
Komunikace: Asfaltová